Qui doit créer les 10 emplois EB-5 ?

Un avocat spécialisé en immigration EB-5 sera en mesure de préparer un projet conforme EB-5 pour votre investissement. Fondamentalement, votre investissement personnel requis doit être engagé dans une nouvelle entreprise commerciale qui peut également être une entité créatrice d’emplois. Il est plus facile de démontrer le respect des exigences de l'emploi en ne comptant pas les emplois des locataires. Alternativement, le projet peut être connecté à un centre régional dans lequel les emplois requis peuvent être calculés indirectement.

Vous devez créer directement 10 emplois.

Les emplois des locataires ne seraient pas comptés comme emplois directs, même si le projet était affilié à un centre régional (recherchez « occupation des locataires EB-5 », un sujet fascinant de 2012 qui dépasse ce que ces questions-réponses peuvent traiter).

Dans une pétition EB-5 d’investissement direct, l’investisseur – le propriétaire de la propriété commerciale – est tenu de créer les emplois. Les emplois créés par les locataires ne comptent pas pour les investissements directs EB-5. Les créations indirectes d'employés peuvent être comptabilisées dans un contexte de centre régional.

Si vous achetez une propriété commerciale d'une valeur supérieure à 1.2 million de dollars, vous n'obtenez pas nécessairement de crédit pour un locataire existant qui fournit plus de 10 emplois permanents. L'investissement lui-même doit créer 10 nouveaux emplois directs pour les travailleurs américains, à moins que vous n'investissiez via un centre régional EB-5 qui, dans certaines circonstances, peut également compter des emplois indirects.

Non. VOTRE entreprise, qui est le véhicule d'investissement pour un investissement direct, doit créer les 10 emplois directs, PAS le locataire d'une propriété que vous possédez.

Les emplois créés doivent être le résultat de l'investissement et directement créés par la nouvelle entreprise.

En tant qu'investisseur principal EB-5, vous devez démontrer que vous avez créé 10 nouveaux emplois ou que 10 nouveaux emplois vous sont imputables. Si vous investissez dans votre propre entreprise que vous superviserez, gérerez et contrôlerez, les employés doivent être directement employés par votre entreprise. Les règles sont différentes selon que vous investissez dans un projet EB-5 direct ou dans un projet affilié à un centre régional EB-5. Les projets de centres régionaux sont autorisés à créer des emplois indirectement grâce à des méthodologies raisonnables de création d'emplois. Ainsi, vous pourriez investir dans une entreprise, par exemple, qui accorderait ensuite un prêt à un promoteur qui construit une nouvelle tour de bureaux et recevrait un crédit pour les emplois indirects. Même si vous envisagez d'investir dans une propriété commerciale pouvant être affiliée à un centre régional, les règles gouvernementales limitent les emplois d'occupation des locataires.

L’achat d’une propriété ne crée généralement pas d’emplois. Cette création d'emplois « d'occupation locataire » est très difficile, mais vous pouvez y parvenir si vous disposez d'un centre régional et pouvez démontrer que votre investissement a créé des emplois.

L'investisseur dans un bien immobilier commercial qui, dans ce cas, s'engage dans un investissement direct est censé créer les 10 emplois et non le locataire de la propriété.

L'argent de l'investissement doit générer 10 postes à temps plein. Étant donné que le bâtiment existe déjà et qu'il compte un occupant comptant plus de 10 employés, votre investissement consisterait à acquérir une entreprise existante et votre argent d'investissement devrait créer 10 emplois supplémentaires.

Sous «occupation locataire», vous pouvez utiliser quelqu'un comme locataire qui occupe l'espace et crée 10 NOUVEAUX postes - pas simplement en déplaçant 10 emplois actuels d'un ancien emplacement vers votre nouveau.

Vous pouvez créer indirectement des emplois en ciblant les zones d'emploi. Même dans les TEA, vous ne pouvez pas simplement acheter une entreprise qui compte 10 employés, car cela ne crée pas du tout 10 emplois.

Pour les investissements directs (c'est-à-dire par rapport à l'investissement dans un projet de centre régional) aux fins de l'EB-5, vous ne pouvez compter que les emplois directs créés.