Quand les documents d’offre de projet pour un projet EB-5 doivent-ils être mis à jour ?

En cas de changements importants (changements qu’un investisseur raisonnable considérerait comme importants ou dont il souhaiterait être informé), les documents doivent être mis à jour. Sinon, si tout est pareil, il n’est pas nécessaire de les mettre à jour.

Les documents d'offre ne doivent généralement être mis à jour que s'il existe des changements importants ou des inexactitudes qui doivent être corrigés. Il faut obtenir le consentement approprié des investisseurs afin de modifier les conditions.

Si la nouvelle entreprise commerciale est une société en commandite, alors les investisseurs EB-5 seraient des commanditaires. Selon la réglementation applicable, un commanditaire est considéré comme « engagé dans la gestion » de la nouvelle entreprise commerciale.

Dès qu'un changement important se produit dans les opérations commerciales d'un projet EB-5, vous devez prendre des mesures rapides pour mettre à jour votre mémorandum de placement privé (PPM) sur lequel les investisseurs se sont appuyés. Cela permettra d'éviter des réponses désagréables de la part des agences compétentes, notamment, mais sans s'y limiter, de la Securities and Exchange Commission (SEC) et de l'USCIS, en particulier avant le dépôt de l'I-829 ou dans le cadre du dépôt annuel. Les mesures que vous prenez peuvent prévenir toute allégation de fraude en valeurs mobilières à la SEC, par exemple. De plus, en ce qui concerne l'USCIS, des enquêtes peuvent être menées s'il y a des signes indiquant que le projet semble échouer ou des rapports faisant état d'un manque de progrès qui semblent être enracinés dans vos changements importants. Il n’y a cependant pas de règle fixe quant au moment de mettre à jour. La fréquence des changements importants doit dicter l’intervalle auquel la mise à jour doit être effectuée. Il est conseillé de consulter votre avocat EB-5 pour toute conformité supplémentaire qui pourrait être nécessaire.

De toute évidence, vous devrez mettre à jour vos documents d’offre EB-5 en cas de changement important. S’il n’y a pas de changement important, il ne serait pas nécessaire de les mettre à jour annuellement.

Il n'y a aucune exigence relative à la mise à jour des documents d'offre. Toutefois, si un changement important est apporté aux documents d'offre après la souscription d'un investisseur, une information doit être diffusée à tous les investisseurs. Si le changement est important et intervient après la souscription, l'investisseur doit bénéficier d'un droit de résiliation. Idéalement, dans la mesure du possible, aucun changement important ne devrait être envisagé après l’exécution.

Merci pour votre question sur le visa d'investisseur EB-5. La documentation du projet ne devrait pas changer si le projet n'a pas changé. Si les changements sont si importants, vous devrez peut-être déposer un addenda. Il est préférable que vous consultiez un avocat spécialisé en immigration qui rassemblera toutes les informations et prendra les décisions respectives quant aux modifications requises.

En règle générale, les documents d'offre devraient être mis à jour si un redéploiement est nécessaire en raison d'une régression. Si le projet doit être modifié ou si la réalité du plan d'affaires doit être mise à jour, alors les documents doivent être modifiés. Si vous pensez que les documents doivent être mis à jour, il peut être prudent de consulter un avocat en valeurs mobilières et un avocat en immigration pour déterminer ce qui, le cas échéant, doit être mis à jour et soumis.

Bien que le projet doive fournir un rapport annuel sur ses progrès, il n'est pas nécessaire de mettre à jour les documents d'offre à moins que des mises à jour ne modifient la base de cette offre. Si tel est le cas, je me demanderais si le projet a subi des changements importants. Vous devez examiner attentivement avec votre avocat EB-5 ce que signifie votre terminologie et ce que vous devez faire.

Généralement, ils ne sont pas mis à jour. Certaines circonstances nécessiteraient une mise à jour, mais certainement pas annuellement.