Qu'est-ce que l'USCIS exige comme source de fonds provenant d'une vente de propriété ?

La documentation d'achat originale est préférable, mais des preuves secondaires peuvent être acceptées. Faire appel à un avocat spécialisé en immigration est essentiel pour ces problèmes de source de financement.

Généralement, l'USCIS demandera que tous les documents concernant l'achat d'une propriété soient produits. Une telle demande vise à prouver que le fonds d'investissement provient d'une source légale ainsi qu'à prouver que les lois du lieu où la transaction a eu lieu ont été respectées. Le fait qu’une propriété ait été achetée il y a plus de cinq ans ne signifie pas que l’achat n’a pas pu être documenté. Il est conseillé de consulter le vendeur, les institutions financières, les banques et autres sources relatives à l'acquisition de la propriété en question. Il est conseillé de consulter un avocat EB-5 et d’autres professionnels qui peuvent vous aider sur la documentation.

Généralement, il faut que le delta entre votre prix d'achat et votre prix de vente soit suffisant pour couvrir l'investissement minimum, soit 500,000 XNUMX $. S'ils demandent des documents, vous devez faire de votre mieux pour fournir tous les documents dont vous disposez concernant le prix d'achat ainsi que le prix de vente.

Si vos fonds EB-5 proviennent du produit de la vente d'une maison, vous devez normalement fournir le contrat d'achat, l'acte de vente, le justificatif fiscal, etc. Vous devrez également prouver comment vous avez initialement obtenu cette propriété. Étant donné qu'il peut s'agir d'une question spécifique à chaque pays, c'est-à-dire que différents comtés peuvent avoir des documents différents pour prouver votre capacité financière à acheter la propriété, vous devez en discuter avec votre avocat spécialisé en droit de l'immigration. Si vous êtes un investisseur de Chine continentale, il existe d’autres moyens de prouver le prix d’achat.

Des documents prouvant l’achat de la propriété et la source légale des fonds sont requis. Si la documentation primaire ne peut pas être produite, il faut expliquer pourquoi à l'aide de déclarations ou d'autres preuves secondaires. Il est possible d'obtenir une preuve d'achat auprès des autorités d'enregistrement de la propriété en fonction des règles et réglementations de votre pays d'origine. Vous devriez consulter un avocat spécialisé en immigration EB-5 expérimenté et il ou elle sera en mesure de vous guider sur les types de preuves alternatives qui peuvent être utilisées pour répondre aux exigences.

Vous pouvez produire des relevés bancaires indiquant les fonds déposés. Si la propriété se trouve aux États-Unis, vous pouvez obtenir les documents auprès du registre local des actes. Si vous êtes en dehors des États-Unis, je ne suis pas sûr de ce que vous pourriez faire d'autre que de signer un affidavit prêtant serment quant à la transaction.

Vous devez documenter la source des fonds pour acheter la propriété. Si vous ne disposez pas des documents primaires, vous devez alors expliquer pourquoi, puis utiliser des documents secondaires, comme une déclaration des parties concernées expliquant pourquoi les documents primaires ne sont pas disponibles.

L'USCIS vous demande de fournir le contrat de vente de propriété, le contrat d'achat de propriété, une preuve de la source des fonds utilisés pour acheter la propriété (comme une vérification d'emploi, des déclarations de revenus personnelles).