Quelles garanties un centre régional peut-il offrir aux investisseurs EB-5 ?

L'investissement EB-5 doit être risqué et le retour des fonds ne peut pas être garanti comme dans toute autre entreprise commerciale. Le remboursement garanti des fonds entraînera un refus du dossier. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en immigration EB-5 qui vous aidera avec la diligence raisonnable d'un projet de centre régional et pourra vous recommander d'autres professionnels dans votre cas, comme un conseiller en investissement.

Généralement, l’investissement EB-5 est une entreprise à risque ; un investisseur peut perdre ses fonds. Ainsi, un centre régional n’est censé garantir aucun investissement. Attention emptor (acheteur, méfiez-vous) si quelqu'un garantit votre investissement EB-5, soyez très prudent avant d'investir dans une telle entreprise, car une telle promesse est peut-être trop belle pour être vraie. Consultez un avocat EB-5 avant de vous fier ou de procéder sur le type d'informations contenues dans votre question.

Je ne sais pas comment cela pourrait fonctionner.

Il ne peut y avoir aucune garantie. L'investissement doit être « à risque ». Ils font probablement référence à une stratégie de sortie. Le business plan peut mentionner un retour sur investissement. Il pourrait s'agir d'un remboursement de capital après cinq ans, ou dans ce cas, d'une offre d'une copropriété/maison faisant partie du projet.

Si l'argent est garanti, le dossier sera refusé. Sois prudent.

Tout type de garantie réduisant le montant total du capital à risque (500,000 1 $ ou 5 million de dollars) est interdit en vertu des exigences EB-500,000. Par conséquent, si un investisseur investit 200,000 300,000 $ et reçoit un appartement de 5 XNUMX $ en guise de garantie, il sera considéré comme ayant investi seulement XNUMX XNUMX $ et ne sera donc pas admissible à la classification EB-XNUMX.

Les projets immobiliers fonctionnent plutôt bien pour le programme EB-5 ; en fait, la grande majorité des projets EB-5 impliquent des constructions immobilières, des rénovations, des agrandissements, etc. Le promoteur et/ou le centre régional peuvent garantir un remboursement en cas de refus d'une demande I-526 ; il peut y avoir des garanties d'achèvement et des garanties environnementales. Ni le promoteur ni le centre régional ne peuvent garantir un retour sur investissement ou un retour sur investissement. Ainsi, concernant votre question, une garantie d'un logement à la fin du programme violerait l'exigence de risque ; le risque est requis pour démontrer que ce demandeur a effectué un investissement.

Tout ce qui est promis à un investisseur peut être imputé sur son investissement. Un appartement dans un développement EB-5 a une certaine valeur, et cette valeur sera soustraite du montant de l'investissement. La pratique consistant à garantir une unité dans un projet résidentiel EB-5 a été stoppée par la politique de l'USCIS il y a de nombreuses années, mais de nombreux projets continuent d'offrir aux investisseurs des condos, des appartements, etc.

Il n’y a vraiment aucune garantie dans tout investissement. Le programme EB-5 (par l'intermédiaire du centre régional) est un moyen d'investir des fonds, d'obtenir un retour sur investissement et, dans les délais impartis, d'avoir une stratégie de sortie. C'est grâce à ce processus que vous obtenez la résidence permanente légale. Il est possible que le rendement « final » ici soit l'intérêt dans la propriété qu'ils construisent. Il est important que vous reteniez les services d’un avocat pour effectuer une vérification diligente sur tout projet. Vous ne devriez pas y aller seul.

Pratiquement aucun, hormis le fait qu’ils sont autorisés par l’USCIS à attirer des investisseurs vers leurs projets. Aucune garantie financière ne peut être donnée - les fonds d'investissement doivent être exposés à des risques.

Il est difficile de voir comment vos fonds pourraient être « à risque » si un rendement vous est garanti.

Aucune garantie - et l'immobilier en tant qu'investissement n'est pas une bonne idée ?