Comment puis-je prouver la source de fonds EB-5 avec une hypothèque garantie par un bien immobilier hérité ?

En règle générale, vous devez présenter des documents attestant que la succession de votre tante a fait l'objet d'une procédure d'homologation ou d'une procédure équivalente en vertu du droit local et que vous étiez un héritier légal qui a hérité du bien immobilier. Un tribunal peut être en mesure de générer pour vous des documents officiels certifiés ou équivalents. Si aucun dossier n'est disponible en raison du temps écoulé, un tribunal peut également rédiger une lettre confirmant que le dossier a été clos ou vous pouvez préparer une déclaration expliquant votre héritage. Vous devrez également prouver que vous êtes propriétaire d'un bien immobilier au moyen d'un acte ou de documents équivalents, de documents d'octroi de prêt et d'une évaluation montrant que la valeur du bien immobilier est égale ou supérieure au prêt à utiliser comme fonds EB-39.

C'est difficile, mais faites de votre mieux et vérifiez peut-être les dossiers. La plupart du temps, l'USCIS est raisonnable, surtout s'il a été acquis il y a longtemps. Essayez de montrer que votre tante était une personne honnête et qu'il est peu probable qu'elle ait acquis cela illégalement.

Vous pouvez certainement utiliser la propriété héritée comme garantie pour un investissement EB5. Cependant, vous devez fournir une preuve légale de votre héritage comme un testament ou une fiducie. Il est également nécessaire de prouver que votre tante était propriétaire de la maison et cela peut être fait en vérifiant les informations auprès des agences gouvernementales locales/comté qui auraient l'historique de votre propriété, comme les bureaux de l'enregistreur des actes pour les informations sur les titres/actes et les impôts. évaluateurs pour obtenir des informations sur les documents fiscaux. Vérifiez également toutes les entreprises privées qui peuvent détenir des informations sur les hypothèques et les prêts immobiliers. Il est conseillé de travailler avec un avocat EB-5 pour connaître la liste des sources et le processus de documentation et comment vous pouvez utiliser cette succession comme garantie.

Vous pouvez utiliser la maison que vous avez héritée de votre tante il y a 20 ans comme garantie d'un prêt à des fins d'investissement EB-5. Pour ce faire, vous présenterez les archives judiciaires montrant que vous avez hérité de la propriété et vous seriez en mesure de démontrer la valeur actuelle de la propriété sur la base du prêt par une ou plusieurs évaluations. Il se peut bien que vous n'ayez pas à prouver la provenance des fonds de votre tante, surtout si vous pouvez démontrer que la valeur de la propriété il y a 20 ans au moment où vous avez hérité et qu'elle a augmenté au cours des 20 dernières années plus que la montant du prêt EB-5.

Il existe peut-être des documents de titres qui sont des documents du gouvernement local et qui sont accessibles au public.

Vous n'avez pas besoin de remonter aussi loin (c'est-à-dire comment votre tante a acquis la propriété). Vous pouvez documenter la source des fonds en démontrant la propriété légale/propriétaire de la maison et vos documents de prêt pour obtenir les fonds.

Plus d’informations sont nécessaires pour mieux répondre à vos questions sur la source de fonds liées à un investissement direct EB-5. Des informations sont nécessaires sur la propriété elle-même, les revenus que la propriété a gagnés au cours des vingt dernières années, les dossiers fiscaux liés à la propriété, les conditions de l'hypothèque, si vous serez personnellement responsable de l'hypothèque en cas de défaut, comment la propriété est actuellement intitulé, etc.

Vous devez commencer par le point de votre héritage il y a 20 ans. Vous auriez la propriété de votre tante au moment de son décès et cette propriété vous serait transmise. Puisqu'il s'agissait d'un héritage il y a si longtemps et que votre tante est décédée, l'USCIS ne saura probablement pas comment elle a obtenu le bien immobilier. D'après mon expérience, l'USCIS n'est pas si déraisonnable.

Les documents de succession doivent avoir une valeur estimative fiscale. Contactez l'avocat successoral.

Vous devez démontrer que la propriété est à votre nom puisque le prêt doit être garanti par les biens personnels de l'investisseur. Si votre tante a acquis la propriété il y a 39 ans mais ne trouve plus les documents appropriés, vous devez fournir tous les documents que vous pouvez trouver (déclarations fiscales immobilières, relevés de paiement, contrat de vente, titre original, etc.) et les compléter par un affidavit expliquant les faits entourant l'achat de la propriété il y a 20 ans. L'affidavit doit expliquer comment votre tante a financé l'achat de la propriété.

Votre demande pourrait inclure des documents relatifs à la propriété de votre tante sur la propriété, à votre héritage de la propriété et au décès de votre tante. Vous pouvez également joindre à la demande des déclarations expliquant les faits de votre cas.

Cela ne devrait poser aucun problème et peut être facilement résolu par votre avocat en investissement EB-5 qui pourra vous donner une liste détaillée des documents requis par l'USCIS.

Les documents utilisés pour prouver la source légale des fonds peuvent varier d'un cas à l'autre. Dans certains cas, vous n’aurez peut-être pas besoin de fournir de preuves prouvant comment votre tante a initialement acquis la propriété.