Comment saurai-je si mon investissement EB-5 est à risque ?

Le programme EB-5 ne vise pas à obtenir de bons retours sur investissement. Il s’agit d’obtenir la résidence permanente (une carte verte) aux Etats-Unis. Le choix d’un projet de centre régional approprié implique une diligence raisonnable. Vous devriez embaucher un avocat spécialisé en immigration EB-5 et éventuellement un spécialiste de la diligence raisonnable.

Nous avons certaines normes pour évaluer un projet. Vous devez d’abord examiner l’historique du projet, les taux d’approbation des I-526 et I-829. Si les taux d’approbation sont de 100 pour cent, alors c’est fiable.

Vous devez examiner le langage utilisé dans les documents du projet pour vous assurer qu'il n'y a pas d'accord de rachat ou d'accord de dette inacceptable, et accorder une attention particulière à la façon dont la partie stratégie de sortie est formulée. Le règlement EB-5 stipule que si l'investisseur se voit garantir individuellement le droit à la propriété ou à l'utilisation éventuelle d'un actif particulier en contrepartie de l'apport en capital de l'investisseur dans la nouvelle entreprise commerciale, comme une maison (ou un autre intérêt immobilier) ou bien personnel, la valeur actuelle attendue de la propriété ou de l'utilisation garantie de cet actif ne compte pas dans le montant total de l'apport en capital de l'investisseur pour déterminer combien d'argent a réellement été mis en risque.... Si le rendement vous est garanti. d'une partie de votre investissement, ou un taux de rendement sur une partie de votre investissement, la partie de l'investissement n'est pas à risque.

Il existe de nombreux critères dans l’analyse de diligence raisonnable, et vous souhaiterez peut-être engager un spécialiste en matière de diligence raisonnable. Cependant, d’une manière générale, les bons projets EB-5 n’offrent pas de bons rendements.

Votre investissement est « à risque » tant qu'il n'y a aucune garantie que vous recevrez le remboursement de votre investissement, que l'entité soit un succès ou non.

Il ne peut y avoir aucune garantie quant au montant de l’investissement qui sera restitué. Vous devez faire appel à un conseiller en immigration pour examiner le projet afin de vérifier sa conformité en matière d'immigration, ainsi qu'à un conseiller en investissement pour des conseils en matière d'affaires et d'investissement.

Il peut y avoir un retour sur l'investissement, mais le projet ne peut pas vous indiquer qu'il y aura un RETOUR du montant de l'investissement pour n'importe quelle partie de celui-ci. S'il existe une garantie de restituer une partie de l'investissement, l'USCIS considérera cela comme un rachat, ce qui n'est pas autorisé. Avec l'aide de votre avocat spécialisé en immigration EB-5 expérimenté, une diligence raisonnable en matière d'immigration peut être effectuée sur le projet, tandis que vos conseillers financiers et en investissement peuvent effectuer une diligence raisonnable finale et de viabilité de l'investissement sur le projet. Sur cette base, vous pouvez prendre une décision quant à la possibilité d'obtenir votre statut de résident permanent et la probabilité de récupérer des fonds grâce à la vente de votre participation dans la nouvelle entreprise commerciale dans laquelle vous avez investi vos fonds personnels à la juste valeur marchande.

Si vous recherchez un bon retour sur investissement, c'est-à-dire un TRI (taux de retour sur investissement), alors EB-5 n'est pas l'endroit où vous souhaitez placer votre argent. EB-5 est un programme d'immigration, vous souhaitez donc vous concentrer sur la question de savoir si le projet ou le centre régional a eu un excellent historique d'approbation, et non sur le type d'intérêt ou le taux de rendement que vous obtiendrez. Il existe plusieurs centres régionaux qui ont d'excellents antécédents en matière d'approbation des I-526 et des I-829, ainsi qu'un retour sur investissement principal après l'approbation des I-829. Ce type d’antécédents est à peu près tout ce que vous pouvez attendre en termes de garantie, car l’investissement EB-5 ne peut avoir aucune garantie sur le taux de rendement ou les approbations.

À risque signifie que l’argent risque d’être perdu. Vous ne pouvez pas avoir de garantie de retour sur investissement ou de rendement, et l'investissement ne peut pas être garanti par les actifs de l'entreprise. Vous devriez demander à un avocat d'examiner les documents pour vous assurer que les fonds sont réellement en danger ou vous pouvez soumettre une demande, attendre 13 mois et obtenir un refus.