Comment choisir un bon centre régional ?

Vous devez vous engager dans vos propres efforts de diligence raisonnable et rechercher non seulement les centres régionaux qui vous intéressent, mais également leurs projets passés et actuellement disponibles. Les performances passées ne signifient pas nécessairement qu’un projet futur sera couronné de succès. Cependant, certains Centres Régionaux utilisent le même modèle économique pour les projets futurs, ce qui garantit la stabilité et la prévisibilité des investissements. Votre investissement doit toujours être « à risque » pour pouvoir bénéficier du visa EB-5. Vous pouvez faire appel aux services d'un courtier en investissement ou d'un conseiller financier compétent en EB-5 pour examiner les termes d'un ou plusieurs projets particuliers. Des avocats spécialisés en immigration spécialisés dans les visas EB-5 seront également en mesure de vous donner des informations sur des centres régionaux spécifiques et leurs projets.

Bien que l’histoire et les antécédents du centre régional soient importants, les performances passées ne constituent pas un indicateur des performances futures. Vous devez analyser le projet actuel proposé par un centre particulier et décider si vous pensez que les fondamentaux de l'entreprise sont solides. Selon la réglementation EB-5, le capital doit être « à risque », en tant que tel, il ne peut y avoir aucune garantie de retour sur votre investissement en capital. Pour plus d’informations, veuillez contacter Rahbaran & Associates.

Je suis avocat spécialisé en immigration et je possède également une société, EB-5 Analytics, qui fournit des conseils en matière de diligence raisonnable aux investisseurs EB-5. Pour commencer, nous ne recommandons pas aux investisseurs de se tourner uniquement vers les centres régionaux ou les sociétés de gestion de projets EB-5 ayant un historique d'approbations I-829 pour décider où placer leurs capitaux d'investissement. Nous examinons plus de 100 facteurs lors de l’évaluation des projets EB-5.

La préservation du capital est très importante et constitue un élément très important de la sélection du centre régional. Il s’agit d’une décision commerciale qui doit être soigneusement examinée avec un avocat quant à la protection et à la probabilité de remboursement du capital.

Les centres régionaux qui ont connu du succès ont généralement achevé les projets prévus. Mais ils pourraient proposer de nouveaux types de projets. En d’autres termes, vous ne devez pas rechercher des centres régionaux, mais rechercher des projets qui vous semblent intéressants et qui ont un sens commercial. Juste à titre de référence, vous pouvez consulter certains des centres régionaux suivants qui existent depuis des périodes relativement plus longues : centres régionaux CMB, centre régional continental des États-Unis, centre régional PIDC de Philadelphie, centre régional DCED de Pennsylvanie, centre régional d'Hawaï et comté de Los Angeles. Centre régional CanAM Entreprise.

Plusieurs facteurs peuvent être pris en compte lorsque vous choisissez un projet et un centre régional. L'expérience de l'équipe de direction, les antécédents de ses projets précédents sur les I-526 et les I-829, le type d'investissement, c'est-à-dire basé sur un prêt ou sur des fonds propres, les autres partenaires impliqués, la structure de remboursement et la stratégie de sortie, etc. . Vous devez embaucher un avocat EB-5 et un avocat d'affaires pour examiner les documents d'offre fournis par le centre régional pour chaque projet.

Faire votre recherche! C'est comme les autres investissements (actions, obligations, etc.).

Vous devez faire preuve de la même diligence raisonnable dans le choix d’un centre régional qu’avant d’effectuer un investissement majeur. Il existe des conseillers en investissement qui pourraient vous aider. Je connais des centres régionaux qui ont fait leurs preuves, même si vous devez vous rappeler que votre argent sera toujours « à risque ». Si vous contactez mon cabinet pour une consultation, je peux vous donner plus d'informations sur ces questions.

Les avocats spécialisés en immigration ne peuvent pas donner de conseils en investissement et ne peuvent donc vous conseiller ni sur la viabilité financière ni sur la rentabilité d'un projet. Si votre principale préoccupation est le rendement de votre investissement et la sécurité de votre capital, vous souhaiterez peut-être consulter un courtier en valeurs mobilières agréé ou un consultant en investissement. Il y a eu des cas où les projets des centres régionaux ont échoué. Veuillez également garder à l'esprit que pour répondre aux exigences EB-5, votre investissement doit être « à risque » et donc tout rendement ou rachat garanti peut aller à l'encontre des règles et réglementations en vigueur.

Avant de commencer le processus de sélection pour un centre régional, vous devez faire appel à un avocat spécialisé en immigration spécialisé dans ce type de processus de visa. L'avocat chargé de l'immigration n'est pas qualifié pour vous donner des conseils financiers, mais vous pouvez lui demander avec quels centres régionaux il a de l'expérience de travail et combien d'approbations il a reçues avec les centres régionaux. L'avocat chargé de l'immigration a généralement une connaissance directe des gestionnaires de projets et peut être en mesure de vous donner un historique de ces gestionnaires. Nous sommes disponibles si vous avez besoin d'aide à ce sujet.

La meilleure façon de réduire le risque d’un investissement est de faire preuve de diligence raisonnable avant d’effectuer un investissement. Bien qu'il existe plus de 200 centres régionaux sur le marché, la plupart d'entre eux n'ont pas encore atteint le moment de rembourser les capitaux d'investissement. De plus, il n'existe aucun historique officiel et public sur le remboursement ou les taux d'approbation des I-526 et I-829 pour chaque centre régional. Par conséquent, nous ne disposons pas de données suffisantes et significatives à trouver. Les avocats expérimentés de l’EB-5 peuvent avoir plus d’informations sur les antécédents. Vous pouvez également envoyer des demandes de renseignements à vos centres régionaux intéressés sur ces questions.

C'est une question à un million de dollars. Malheureusement, comme toute entreprise et/ou investissement, le programme EB5 comporte des risques inhérents. Bien qu'aucun RC réputé et légitime ne garantisse ou ne puisse garantir l'investissement, vous devez faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier les antécédents du RC avant de réaliser l'investissement. Gardez à l’esprit que les succès passés ne garantissent pas le succès futur. Quant au retour sur investissement, il varie d'un RC à l'autre, alors lisez attentivement le dossier d'offre.

Afin de choisir un centre régional qui répond à vos critères, vous devez faire preuve de diligence raisonnable. Je comprends que cela pourrait être écrasant car il existe plus de 250 centres régionaux désignés par l'USCIS. Cependant, sur l’ensemble d’entre eux, seulement une vingtaine de centres régionaux ont réellement de vrais projets et parmi eux, seule la moitié d’entre eux ont un historique d’approbation I-20 et I-526. Quant au remboursement du capital, il dépend de la stratégie de sortie du projet. La plupart des premiers projets de centres régionaux concernaient des projets de capitaux propres à long terme, ce qui signifie que les investisseurs auraient dû savoir qu'à moins que le projet ne soit vendu, ils conserveraient cet investissement et continueraient à obtenir un retour sur investissement chaque année. Plus récemment, plusieurs centres régionaux ont réalisé des projets basés sur des prêts dans lesquels le centre régional fonctionne comme une banque et prête de l'argent au projet pendant 829 à 5 ans. Si le projet réussit et reste solvable, les investisseurs pourraient être remboursés à l'échéance du prêt par un refinancement, des fonds ou une vente forcée du projet. Cependant, tout dépend du document de prêt et de ce que stipule la clause de sortie quant à savoir qui sera remboursé en premier et comment. Par conséquent, demandez au moins deux choses aux centres régionaux : (6) Combien de projets EB-2 avez-vous réalisés avec succès ? Combien d'approbations I-1 et I-5 ? ; (526) Quelle est la stratégie de sortie pour récupérer l’investissement après la I-829 ? Obtenez une explication détaillée et un langage.

La meilleure façon de sélectionner un bon centre régional est soit d'embaucher un expert financier pour vous aider dans le processus, soit de sélectionner le centre régional en fonction de ses antécédents en matière d'approbation des demandes I-526 et I-829.

Chaque centre est différent mais si vous choisissez un centre qui existe depuis plusieurs années et sélectionnez un projet viable, vos chances sont bonnes sur le retour du capital. Je fais cela pour mes clients avant de m'inscrire.

Il est très difficile de répondre à votre question. Cependant, vous devrez faire preuve de diligence raisonnable et rechercher les centres régionaux dans lesquels vous souhaitez investir. Gardez également à l’esprit qu’il n’existe actuellement qu’une poignée de centres régionaux viables et pleinement opérationnels. Vous devez discuter avec l'équipe de direction de chaque centre régional et recueillir autant d'informations que possible. En outre, un autre facteur important dans l'évaluation d'un centre régional viable devrait être son secteur d'activité et la question de savoir si son activité principale sera ou non affectée par les diverses conditions de l'économie, comme les centres régionaux basés sur l'immobilier. Il existe d'excellents centres régionaux actifs qui fonctionnent depuis un certain temps déjà.

La clé pour trouver un centre régional (CR) bon, fiable et réputé est de faire preuve de diligence raisonnable. Demandez au RC de fournir des références de projets antérieurs, des taux d'approbation pour le dépôt EB-5, des enregistrements de toute violation de la SEC, des violations en matière d'immigration, etc. Vous devez obtenir des informations complètes et des divulgations de la part du RC dans lequel vous envisagez d'investir votre argent. Quant à savoir si le CR restituerait ou non l'intégralité du capital investi, cela dépendrait des conditions spécifiées de votre accord avec le CR. Bonne chance dans votre décision.

Choisir un bon centre régional est un moyen important pour vous de minimiser, mais pas d'éliminer, votre risque (risque financier et lié à l'immigration). Certains risques financiers (mais pas un risque déraisonnablement élevé) sont une exigence de la loi EB-5. Vous devez embaucher un professionnel pour effectuer la diligence raisonnable nécessaire et vous conseiller sur les avantages et les dangers de la participation au projet d'investissement EB-5 particulier de tout centre régional. La personne ne doit PAS être affiliée à un centre régional particulier et elle ne doit PAS être simplement un avocat chargé de l'immigration. Vous avez besoin d'un conseiller financier agréé et expérimenté pour répondre à vos questions concernant la sécurité/le retour de votre capital. De tels professionnels sont répertoriés sur le site Web eb5investors.com et ailleurs. Si vous souhaitez des conseils juridiques et une représentation en matière d'immigration lorsque vous décidez enfin quels projets d'investissement répondent à vos attentes, vous devez alors contacter un avocat spécialisé en immigration EB-5.

Il y a un certain nombre de facteurs à prendre en compte, notamment l’expérience des développeurs. Il est important de noter qu’il ne s’agit pas nécessairement de l’histoire du centre régional mais du projet lui-même. Il est également important d’en discuter avec un avocat expérimenté.

Vous devez d’abord retenir les services d’un avocat EB-5 expérimenté qui pourra vous conseiller sur l’historique d’immigration d’un projet de centre régional EB-5. Deuxièmement, retenez les services d’un conseiller en affaires ou en investissement qui peut analyser la viabilité commerciale et financière d’un projet de centre régional EB5. N'oubliez pas que votre investissement personnel est en danger et qu'il n'y a aucune garantie de succès du projet. De plus, le projet ne peut pas vous proposer de contrats de rachat vous promettant le retour sur investissement.

Les cas EB-5 comportent deux éléments : 1. La demande d'immigration de résidence permanente et 2. L'investissement financier. Nous informons tous nos clients qu'il est indispensable d'avoir un conseiller financier qualifié et réputé pour vous aider à faire preuve de diligence raisonnable sur les centres régionaux.