Comment savoir si un Centre Régional se trouve dans une Zone d'Emploi Ciblée (TEA) ?

Il existe des conseillers financiers qui examinent lesquels des centres régionaux investissent réellement dans des projets situés au sein d'une TEA. Il existe un centre régional basé à Washington DC et un autre basé en Californie avec de bons antécédents.

C'est une excellente question. et vous avez raison : un investisseur peut être admissible à un montant d'investissement minimum réduit (c'est-à-dire 500,000 1 $ au lieu de 5 million de dollars) si l'investissement est effectué dans un TEA. Pour savoir si le projet particulier d'un centre régional s'inscrit bien dans un TEA, mon conseil est de simplement s'adresser au centre régional. Et si la réponse est oui, demandez-leur de vous envoyer une copie de la lettre de l'autorité de l'État désignant la zone comme TEA. Ils doivent avoir une telle lettre car elle doit être incluse dans tout dépôt EB-XNUMX. Cela dit, je sais que la majorité des centres régionaux choisissent uniquement les projets situés dans les TEA, précisément pour pouvoir offrir aux investisseurs un montant d'investissement réduit.

Le centre régional doit disposer de toutes les informations nécessaires pour documenter s'il s'agit effectivement d'un TEA. Si vous envisagez de réaliser un investissement direct, vous devrez alors consulter un avocat expérimenté dans le travail EB-5 ainsi qu'éventuellement un économiste ou un professionnel similaire afin de confirmer que votre projet s'inscrirait dans un TEA.

Vous pouvez consulter les prospectus des offres des différents centres régionaux ou les contacter directement pour voir s'ils proposent des projets avec un investissement minimum de 500000 XNUMX $.

Vous leur demandez d'envoyer une lettre de l'Etat démontrant que le projet est localisé dans un bassin d'emploi ciblé.

Tout d'abord, un Centre Régional ne peut fonctionner que si son projet se situe dans une Zone d'Emploi Cible (TEA). Savoir où se trouvent les TEA est très compliqué et on ne peut pas le savoir sans engager un avocat pour faire la recherche à sa place. Chaque État peut désigner une zone TEA et chaque État a le pouvoir de le faire. Ainsi, une personne ordinaire ne peut pas trouver cela pour chaque État. Les centres régionaux travaillent généralement en étroite collaboration avec l'État qui régit leur territoire et ont ainsi un meilleur accès pour obtenir cette désignation TEA auprès des autorités compétentes d'un État.

Veuillez ne pas confondre un centre régional avec un projet d’investissement EB-5. Il n'est pas nécessaire que le centre régional soit dans une TEA. Mais il est nécessaire que le projet d'investissement EB-5 soit situé dans une TEA pour que vous puissiez investir le montant minimum d'investissement le plus bas de 500,000 XNUMX $. Vous devriez pouvoir obtenir ces informations auprès du centre régional, et le TEA doit être mentionné dans les documents d'offre, appelés « mémorandum de placement privé » ou « mémorandum d'informations confidentielles », ainsi que dans le plan d'affaires du projet.

Le Centre régional fournira généralement une preuve du statut TEA dans le cadre du dossier de dépôt. Les centres régionaux réputés fourniront également cette preuve sur demande dans le cadre des informations initiales envoyées aux investisseurs potentiels.

Malheureusement, il n’existe aucune base de données du gouvernement central qui conserve ces informations. Les candidats EB-5 ou les organisations souhaitant déterminer si leur projet est situé dans une TEA ont le choix entre plusieurs options :

Pour les projets situés dans une TEA basée sur une zone rurale, obtenez la documentation de la désignation de la zone par le Bureau de la gestion et du budget comme étant en dehors des limites de toute ville ou village ayant une population de 20,000 XNUMX habitants ou plus selon le recensement décennal.
Les centres régionaux situés dans les zones d'emploi ciblées devraient être en mesure de fournir aux candidats potentiels à l'EB-5 des documents provenant d'une agence d'État ou de l'USCIS prouvant leur statut TEA. À ce jour, la plupart des centres régionaux sont situés dans des TEA.