Comment les courtiers et les consultants sont-ils impliqués dans le processus EB-5 ?

Je pense que c'est une perte de temps d'aller chez un courtier si vous êtes une personne intelligente et pouvez comprendre les fiancés. Vous êtes tout aussi capable de choisir un programme viable qu’un vendeur !

L'implication des courtiers et des consultants est compliquée et ne peut être expliquée par courriel. Si vous le souhaitez, nous pouvons planifier une consultation téléphonique pour en discuter.

Les investisseurs nationaux étrangers choisiront soit d'investir dans un centre régional particulier grâce à leur propre diligence raisonnable, soit par l'intermédiaire des services d'un courtier (consultant ou intermédiaire) conseillant l'investisseur sur la viabilité d'un projet particulier. Il est essentiel qu'un projet de centre régional EB-5 informe les courtiers qu'ils sont tenus de se conformer aux réglementations de la SEC pour représenter avec précision les faits réels du projet. Les courtiers peuvent avoir conclu un accord écrit avec le centre régional pour représenter le centre régional. pour attirer les investisseurs, il doit donc y avoir des représentations précises sur le projet EB-5 et des documents justificatifs tels que le rapport économique montrant la création d'emplois requise.

L'investisseur peut décider s'il souhaite s'adresser directement à un courtier/consultant, à un avocat EB-5 ou à un centre régional. Si un investisseur s'adresse à un courtier/consultant, il doit s'assurer que cette personne est dûment autorisée à vendre l'unité d'investissement à des investisseurs potentiels. Les investisseurs doivent être conscients que certains courtiers/consultants travaillent contre commission et que leurs opinions peuvent être biaisées. Cependant, les investisseurs sont encouragés à consulter des analystes financiers ou des professionnels indépendants qualifiés concernant l'investissement et à procéder à une diligence raisonnable concernant l'investissement.

Les courtiers sont assez souvent utilisés, mais vous devez faire preuve de diligence raisonnable. De nombreux courtiers ne se soucient que des commissions qu’ils peuvent percevoir.

Les courtiers en migration aident les centres régionaux à localiser les investisseurs. Les consultants aident généralement les centres régionaux à localiser les courtiers en migration.

En ce qui concerne les courtiers, un investisseur doit soit contacter un courtier américain enregistré auprès de la SEC, soit un courtier étranger agréé dans la juridiction appropriée où ce courtier étranger exerce ses activités. Cela permet de garantir que le courtier est tenu de respecter une norme d'éthique réglementée par la SEC ou le territoire de licence, protégeant ainsi l'investisseur. Un investisseur peut correctement passer par un courtier enregistré/agréé ou contacter directement un centre régional afin de réaliser un investissement. Du point de vue du droit des valeurs mobilières, le recours à un courtier inscrit ou agréé comporte des risques minimes, mais le recours à un consultant non inscrit ou agréé pourrait avoir des effets désastreux pour l'émetteur et le projet.

Vous n'avez pas besoin d'un courtier ou d'un consultant pour le processus EB-5 autre qu'un avocat spécialisé en droit de l'immigration pour préparer la requête d'immigrant et les demandes de visa. Des courtiers (ou consultants, ou agents) sont utilisés dans le processus EB-5 pour commercialiser certains projets du Centre régional.

L'avantage de faire appel à l'un de ces courtiers est qu'ils disposent d'informations sur plusieurs centres régionaux différents et peuvent fournir des comparaisons de divers centres régionaux sur leurs performances dans le passé ainsi que les avantages et les inconvénients de différents centres régionaux. Si les courtiers/consultants sont dignes de confiance, ils pourraient fournir des informations précieuses sur la façon de choisir le centre régional parmi plus de 225 centres régionaux approuvés par l'USCIS. Le risque de traiter avec ces courtiers/consultants est que ces courtiers reçoivent des « commissions d'intermédiaire » pour introduire ou orienter les investisseurs vers le centre régional. Parce que ces « frais d'intermédiaire » représentent un montant important, certains courtiers sans scrupules n'ont introduit que les centres régionaux qui promettaient de leur payer plus de frais.

Ainsi, les informations que les courtiers peuvent fournir aux investisseurs peuvent ne pas être entièrement objectives ou impartiales. Par conséquent, chaque investisseur devrait vérifier les faits, en particulier en ce qui concerne les antécédents d'approbation, auprès des centres régionaux et devrait peut-être obtenir un deuxième avis d'un avocat spécialisé en droit de l'immigration qui ne prend pas d'honoraires auprès de ces centres régionaux.

Les courtiers et les consultants sont généralement utilisés car les centres régionaux ou les émetteurs ne connaissent pas les investisseurs. En règle générale, un bon courtier/consultant peut être utile (pensez, par exemple, à un courtier pour l'achat d'une maison). D’un autre côté, beaucoup d’entre eux ne sont pas bons. Si vous vous rendez directement dans un centre régional, vous pourrez peut-être éliminer le courtier (et demander peut-être que ses honoraires vous soient réduits), mais vous perdrez l'expérience et la perspicacité qu'un courtier pourrait avoir.

Il n’est pas nécessaire de faire appel à un courtier/consultant. Souvent, les investisseurs souhaitent conserver une loi sur l'immigration pour déposer leurs demandes auprès du service d'immigration, et seul un avocat peut représenter l'investisseur devant le service d'immigration.

Je pense que l'investisseur devrait contacter directement le centre régional.

Ma recommandation est que l'investisseur s'adresse directement à l'avocat. Je déconseille certainement d'aller directement au Centre Régional. L'investisseur doit absolument disposer de son propre avocat indépendant qui n'est PAS associé au Centre régional. Que vous trouviez votre avocat par l’intermédiaire d’un agent ou d’un courtier, c’est une autre affaire. Mais encore une fois, il est préférable de commencer par un avocat et de ne pas passer par un agent/courtier, car vous ne paierez aucun frais de courtier et c'est toujours l'avocat qui veillera sur vos intérêts et qui est lié par les associations du barreau américain.

Les courtiers remplissent une fonction légitime en aidant les investisseurs à remplir les documents de sortie nécessaires dans certains pays. Autrement, les courtiers exercent une influence négative et néfaste sur l’ensemble du processus. Aller directement est généralement préférable à la fois pour le centre régional et pour l'avocat de l'investisseur.

Il serait sage de consulter un conseiller financier ou un courtier agréé ou enregistré avant d'investir.