Par Fang Tian, Magazine des investisseurs EB5 Staff
En tant qu'entrepreneur vietnamien à succès, Van Hong Le possède une activité de commerce international qui lui permet de voyager à travers le monde et de découvrir diverses destinations. Parmi ceux-ci, les États-Unis ont toujours été son préféré car il était attiré par l’environnement commercial libre, égal et compétitif de l’Amérique. Il peut désormais appeler l’Amérique sa maison.
Bien que la plupart de ses réseaux d'affaires soient situés au Vietnam, Le, 50 ans, préfère les États-Unis, où il y a moins de pollution, une meilleure qualité de nourriture, un système éducatif de haute qualité et un climat des affaires équitable.
LE VOYAGE EB-5
Lors d'un voyage d'affaires aux États-Unis, Le a rencontré Michael Vo, ancien maire de Fountain Valley, une banlieue de Californie. Le maire l'a présenté à un avocat chargé de l'immigration et Le s'est vu présenter plusieurs options de visa d'immigration. Il était intrigué, notamment par le programme EB-5. Il a commencé à approfondir ce sujet, à étudier attentivement les procédures de candidature et à participer à de nombreux séminaires liés à l'EB-5.
Cependant, il n’a ressenti aucune urgence de s’installer aux États-Unis jusqu’au printemps 2013, lorsque ses magasins de détail au Vietnam ont été pillés et détruits. Cela lui a valu près de 2 milliards de Dong vietnamiens valeur des dégâts.
"Il m'était impossible de faire des affaires là-bas", a déclaré Le. "Je devais trouver le moyen le plus rapide pour me rendre aux États-Unis et repartir le plus tôt possible."
Fort de ses recherches EB-5, Le a pu investir rapidement dans un projet, qui était « un véritable projet proche de son achèvement, pas seulement un dessin de conception ou une pile de documents », a-t-il déclaré.
UNE CHASSE AU TRÉSOR DE SIX JOURS
Après l'incident d'août 2013, Le s'est envolé pour les États-Unis pour faire preuve de diligence raisonnable sur les projets EB-5. Avec l'aide de son ami consultant en investissement, il a découvert le projet Truax Building, un projet immobilier commercial situé à Temecula, en Californie, une communauté de banlieue au nord de San Diego. Au moment de sa visite, le projet de l'American Redevelopment Regional Center avait achevé la majeure partie de sa construction et recherchait son dernier groupe d'investisseurs.
Après la visite du site, il a examiné tous les documents de l'offre EB-5 et a minutieusement évalué la sécurité de l'investissement. Le sixième jour de son voyage de recherche sur le projet, il a signé un accord avec le centre régional et a transféré son capital d'investissement sur le compte séquestre du projet.
"Tout concernant mon investissement EB-5 a été réalisé en six jours", a déclaré Le, "mais j'étais déterminé et j'ai pris ma décision sans aucune hésitation."
Le voyage EB-5 de Le s'est avéré très fluide. Le 15 décembre 2014, Le et sa famille ont pris l'avion pour Los Angeles en tant que résidents permanents conditionnels. Il avait des sentiments mitigés à l’idée de quitter son pays natal. Ce n'était pas une décision facile, a-t-il déclaré.
"J'ai dit à mon fils qu'un jour, quand le pays sera plus juste et meilleur, nous reviendrions", a déclaré Le.
LA TRANSITION D'INVESTISSEUR À CONSULTANT EB-5
Le et sa famille vivent désormais à Huntington Beach, en Californie, une ville balnéaire au bord de l'océan Pacifique, proche de la plus grande communauté vietnamienne des États-Unis. Le a choisi une maison située dans un quartier scolaire de premier plan pour ses deux fils. Cette année, son fils aîné a obtenu son diplôme d'études secondaires et a commencé ses études à la California State University, à Long Beach, tandis que son plus jeune fils a commencé la deuxième année dans une école primaire locale.
Le et sa femme aiment le climat ensoleillé de la Californie, la sérénité et l'accessibilité aux éléments vietnamiens de leur quartier.
« De nombreux Vietnamiens vivent dans le sud de la Californie », a-t-il déclaré. "La langue n'est pas un gros problème et je peux trouver ici de nombreux restaurants vietnamiens authentiques."
Grâce à sa compréhension du programme EB-5 et à son expérience directe du monde des affaires vietnamien, Le consacre désormais son temps à aider davantage d'entrepreneurs vietnamiens à développer leurs activités aux États-Unis. Il travaille en tant que consultant EB-5 dans une société d'investissement axée sur le Vietnam. basé en Californie, Le se rend fréquemment dans son pays natal, rencontrant des clients potentiels et leur expliquant comment ils pourraient bénéficier de l'EB-5.
Grâce à son expérience personnelle et à ses conversations avec des investisseurs vietnamiens, Le se rend compte que le programme EB-5 n'a pas reçu la priorité suffisante du gouvernement américain comme il aurait dû l'être.
"Le programme EB-5 rapporte de l'argent aux États-Unis et crée beaucoup d'emplois", a-t-il déclaré, "mais le délai de traitement est trop long".
Bien que Le ait complété sa demande avant que l'arriéré des visas ne frappe les investisseurs vietnamiens, il a quand même eu un avant-goût de l'attente anxieuse pour un visa. Après la fin de la résidence permanente conditionnelle de Le en janvier 2017, sa famille n'a obtenu l'approbation de sa demande de suppression des conditions qu'en novembre 2018. Le a décrit ces 23 mois comme la période la plus atroce de son parcours EB-5.
"Je ne peux rien faire d'autre que d'attendre", a-t-il déclaré.
Fort de sa propre expérience avec l'EB-5, Le a des conseils à donner aux autres, notamment aux législateurs américains en charge du programme. D’une part, il les exhorte à résoudre certains problèmes de mise en œuvre auxquels les investisseurs sont confrontés. Selon Le, au Vietnam, il est presque impossible de transférer des dollars américains hors du pays. Ainsi, les investisseurs doivent placer leurs dollars dans un autre pays tiers avant de transférer les fonds aux États-Unis.
"Cela entraîne des risques supplémentaires pour le capital d'investissement et pose des problèmes lorsque les investisseurs tentent de prouver l'origine de leurs fonds", a déclaré Le.
Le appelle les praticiens de l'EB-5 aux États-Unis et au Vietnam à promouvoir une communication plus efficace entre les agences gouvernementales et les banques locales. Selon lui, cela permettrait aux investisseurs étrangers d'apporter leur contribution à l'économie et au marché du travail américains.
Le suggère également que les investisseurs EB-5 effectuent des visites sur le terrain sur les sites du projet avant de prendre toute décision d'investissement.
"Les investisseurs devraient se rendre aux États-Unis pour découvrir le projet, car ils pourraient facilement se faire tromper", a-t-il déclaré.
SCELLER L'AVENIR DE L'EB-5
Le a déclaré que le jour où sa famille avait reçu quatre enveloppes contenant leurs cartes vertes permanentes avait constitué un tournant important.
« Nous avons ouvert les enveloppes nerveusement mais avec enthousiasme », a-t-il déclaré. «Nous étions enfin installés.»
Le travaille maintenant à améliorer ses compétences en anglais et à préparer les documents pour les demandes de naturalisation de sa famille, qui devraient avoir lieu en septembre 2019.
"Nous aurons un passeport bleu de classe mondiale qui pourra nous emmener dans presque tous les pays", a déclaré Le. "Avec EB-5, un nouvel horizon s'est ouvert pour ma famille."
Personnel d’EB5Investors.com
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