La popularité du Programme de visa d'investisseur immigrant EB-5 en Corée du Sud n’a rien de nouveau. La Corée du Sud était déjà la deuxième plus grande source de demandeurs d'investisseurs EB-5, après la Chine, au cours de l'exercice 2009, selon les statistiques sur les visas publiées par le Département d'État américain. À partir de là, la popularité du programme n’a cessé de croître, à tel point que les experts ont régulièrement mis en garde les pétitionnaires contre un potentiel arriéré, ce qui n’est pas devenu une réalité en 2021.
La I-526 les statistiques de l'USCIS montrent que les investisseurs sud-coréens ont contribué à plus de 600 millions de dollars en investissements en capital estimés entre l'exercice 2009 et l'exercice 2018. Le programme EB-5 s’est avéré être un choix courant parmi la population sud-coréenne fortunée depuis des décennies.
Statistiques sur les visas EB-5 pour les ressortissants sud-coréens
La Corée du Sud occupe historiquement sa place parmi les dix premiers pays receveurs de visas EB-5. À mesure que la popularité du programme augmente dans le monde entier, la proportion de pétitions sud-coréennes – qui représentaient 21 % de toutes les pétitions EB-5 en 2009 – diminue naturellement. Cependant, avec 695 visas délivrés au cours de l'exercice 2019 selon les données publiées par le Département d'État américain, les demandes de Corée du Sud représentaient toujours 7,3 % du total des visas EB-5 délivrés au cours de l'exercice 2019. Au cours de l’exercice 2020, le pays est resté parmi les cinq premiers pays EB-5, avec un total de 152 visas EB-5 délivrés.
When the réglementations impliquant des modifications des montants minimaux d’investissement et l'approche de traitement des requêtes ont été annoncées, cela a eu un impact global sur les dépôts I-526 à l'échelle mondiale. Dans ce contexte, la Corée du Sud représentait environ 10 % de la part de marché des dépôts I-526 parmi tous les pays autres que la Chine continentale en 2018, soit une augmentation de 82 % d'une année sur l'autre.
Pourquoi l’EB-5 est-il populaire en Corée du Sud ?
Les immigrants coréens représentaient environ 2.4 % de la population totale des immigrants aux États-Unis en 2017, selon le Migration Policy Institute. Bien que la population immigrée coréenne globale ait diminué après 2010, principalement en raison de la stabilité économique et des politiques gouvernementales du pays, les États-Unis abritent toujours la plus grande population immigrée sud-coréenne au monde.
La popularité des États-Unis d'Amérique en tant que destination pour les immigrants sud-coréens est principalement attribuée à de meilleures opportunités économiques et académiques, ainsi qu'à un système de travail relativement équitable. En outre, la perspective de renouer avec des amis et des membres de la famille qui ont immigré aux États-Unis à un moment antérieur pourrait jouer un rôle important dans la popularité du programme.
Quant au préféré voie d'investissementSelon les rapports du Département d'État américain, plus de 90 % de tous les investissements EB-5 provenant des pétitionnaires nés en Corée du Sud sont généralement effectués chaque année via des centres régionaux. Au cours de l'exercice 2019, seuls 8 des 695 visas EB-5 délivrés aux ressortissants sud-coréens ont été délivrés via investissements directs EB-5, alors qu'au cours de l'exercice 2020, aucun visa EB-5 n'a été délivré via la voie de l'investissement direct.
Y a-t-il des avantages ou des défis particuliers pour les candidats sud-coréens ?
La popularité sans cesse croissante du programme peut être considérée à la fois comme un avantage et un défi pour les investisseurs sud-coréens. Attirant beaucoup l'attention de l'industrie, le pays a réussi à construire une infrastructure hautement fonctionnelle de agents de migration et des sous-agents qui connaissent à la fois les exigences du programme et la culture locale.
Même si la Division de contrôle et de reporting des visas du Département d’État américain prévoyait en novembre 2020 un chiffre estimé temps d'attente d'environ 3.8 ans pour les pétitionnaires sud-coréens, la bonne nouvelle réside dans les taux d'approbation. Selon les données de l'USCIS, le taux d'approbation moyen des pétitionnaires I-526 en provenance de Corée du Sud atteignait déjà 97 % au cours de l'exercice 2017, ce qui représentait le plus élevé parmi les dix plus grands marchés de l'époque. Au cours des premier et troisième trimestres de l'exercice 1, la Corée du Sud a également enregistré les taux d'approbation les plus élevés parmi les principaux marchés, aux côtés du Japon et de l'Afrique du Sud.
Problèmes de source de fonds pour les ressortissants sud-coréens
Un problème de source de financement courant auquel sont confrontés les pétitionnaires sud-coréens provient du système de location unique du pays appelé Jeonse, ou « Key Money », dans lequel le locataire dépose environ 50 à 80 % de la valeur marchande de la propriété auprès du propriétaire. Le locataire réside alors dans le bien jusqu'à la fin du bail, généralement 2 ans, sans payer de loyer mensuel. A la fin du bail, la caution est restituée au locataire sans intérêts.
Dans le contexte de l'EB-5, il est assez courant que les propriétaires sud-coréens utilisent le Jeonse de l'argent dans le cadre de leur investissement. Toutefois, la légitimité du dépôt de clé en tant que garantie valable source de fonds pourrait entraîner des complications dans le processus, en plus des règles de prêt plus strictes récemment mises en œuvre en Corée du Sud.
Un autre problème auquel sont confrontés les ressortissants sud-coréens est le taux élevé des droits de succession et de donation. Bien que compter sur l’héritage ou les dons des amis et de la famille soit une pratique courante sur d’autres marchés EB-5, les taux d’imposition élevés empêchent la majorité des investisseurs sud-coréens de recourir à cette voie.
D'un autre côté, les pétitionnaires sud-coréens doivent obtenir l'autorisation du bureau des impôts local pour transférer une grosse somme d'argent à l'étranger. Pour les envois de fonds à l'étranger supérieurs à 50,000 XNUMX $ ou l'équivalent, les investisseurs doivent préparer un rapport sur la source locale de fonds contenant certaines pièces justificatives telles qu'une lettre de confirmation de paiement et un certificat de paiement d'impôt, entre autres.
Quelle est la situation actuelle de régression ?
La Corée du Sud reste à jour depuis le bulletin des visas de septembre 2021. Même si le pays n'a actuellement aucun retard, l'approche de disponibilité des visas par pays pour le traitement des demandes pourrait avoir des conséquences dans un avenir proche, car la demande pour le programme EB-5 est encore relativement élevée tout au long de l'exercice 2020 malgré les effets de la pandémie.
Quel avenir pour les investisseurs sud-coréens EB-5 ?
À moins que le temps d'attente moyen pour obtenir un visa ne dépasse le Délais de traitement I-526 dans un avenir proche, il semble que les investisseurs sud-coréens continueront de bénéficier de taux d’approbation élevés. Tant que les pétitionnaires suivent de près les bulletins de visa, le pays est très prometteur en tant que marché EB-5 en croissance rapide – et pas encore problématique.
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