Éric Yao

Eric Yao est le fondateur de Pacific ProPartners, situé à Redondo Beach, en Californie. Il est un conseiller en investissement enregistré en Californie et spécialisé dans l'EB-5. M. Yao possède plus de 20 ans d'expérience professionnelle dans le secteur immobilier, principalement dans la souscription d'investissements en actions et en dettes.

Ayant travaillé dans une société de promotion immobilière, un centre régional EB-5 et une agence de migration, M. Yao comprend les objectifs des investisseurs et les risques associés au processus d'investissement EB-5. Le cabinet fournit des rapports de diligence raisonnable qui non seulement « résument » le plan d'affaires existant, mais fournissent également une analyse approfondie et une vérification des faits clés tels que la faisabilité des sources de capitaux, y compris l'EB-5 lui-même, la véritable contribution en fonds propres « en espèces » du promoteur. avant et après l'augmentation de l'EB-5, le contrôle du site et le risque lié aux droits.

L'analyse fournie par Pacific ProPartners examine des éléments importants qui sont sensibles aux arbitres, tels que la création d'emplois, la conformité au TEA, l'exigence « à risque » et l'exigence d'investissement soutenu, ainsi que le risque de ne pas pouvoir achever le projet.

Le rapport de due diligence élabore la section sur la structure de propriété et l'évaluation des actifs pour assurer un bon alignement des intérêts et atténuer les risques d'investissement (perte de capital). L'analyse examine les hypothèses, les méthodologies et les conclusions du rapport d'évaluation et fournit une deuxième opinion sur la faisabilité du marché et l'évaluation de la propriété. Au final, le rapport met en évidence les forces et les faiblesses et énumère les principaux facteurs de risque tels que le manque d'autres sources de capitaux et la capacité insuffisante du centre régional.

Avant de fonder Pacific ProPartners, M. Yao était directeur des opérations aux États-Unis pour l'American Dream Fund (ADF) basé à El Segundo, en Californie. À ce titre, il était responsable de la sélection et de la diligence raisonnable des projets, et a participé à la recherche de transactions, au recrutement d'investisseurs et à la gestion d'actifs. Avant de rejoindre ADF, M. Yao a occupé le poste de directeur des investissements chez Columbia Assets Management, Inc., à Reston, en Virginie. Avant cela, il a travaillé comme directeur des marchés de capitaux pour Wangard Partners à Milwaukee, dans le Wisconsin, où il a dirigé études de marché et analyses financières, coordination du processus de financement et de levée de fonds, et gestion du processus d'acquisition et de cession.

M. Yao est titulaire d'un MBA en immobilier de l'Université du Wisconsin Madison, d'une maîtrise en économie de l'Université Renmin de Chine à Pékin et d'une maîtrise en immobilier de l'Université de Reading, Berkshire au Royaume-Uni. Il parle couramment le chinois et un peu de coréen.