Miami, souvent surnommée « la capitale de l'Amérique latine », a toujours été une destination privilégiée pour les investisseurs latino-américains à la recherche d'une résidence temporaire ou d'opportunités commerciales aux États-Unis.
Également connue sous le nom de « Ville magique », un nouveau rapport montre qu’une importante population de milliardaires a déjà élu domicile à Miami, avec un nombre de plus de 35,000 XNUMX personnes, similaire à celui de Dubaï, Francfort, Taipei et Dallas.
Il va de soi que cette ville et l’État d’origine de la Floride attirent également les investisseurs latino-américains cherchant à poursuivre le « rêve américain » et à établir une présence permanente aux États-Unis.
Consulté par EB5Investors.com, intervenants au prochain Sommet mondial sur la mobilité et l'investissement à Miami les 28 et 29 août expliquent que la ville et l'État attirent les investisseurs latino-américains compte tenu de la Visa d'investisseur EB-5 à des fins résidentielles ou commerciales.
Ils mettent l’accent sur divers facteurs qui rendent Miami et la Floride attractives. Investisseurs latino-américains, tels que l’environnement des affaires, la connectivité, les opportunités d’investissement, les valeurs culturelles partagées et les infrastructures de soutien.
Miami, porte d'entrée stratégique pour les investissements latino-américains aux États-Unis
Grâce à sa proximité et à sa connectivité, l'emplacement stratégique de Miami sert de porte d'entrée aux investissements latino-américains aux États-Unis. L'aéroport international de la ville, son port maritime et ses infrastructures de transport robustes facilitent les voyages d'affaires et les échanges commerciaux entre les États-Unis et le reste du monde.
Andrea Devis Focke, directeur des relations investisseurs pour l'Amérique latine et le Brésil pour Capital EB5, note que cette facilité de voyager est stratégique pour les investisseurs qui souhaitent rester connectés à leur pays d'origine. "Miami est un endroit idéal pour les investisseurs latino-américains qui cherchent à maintenir des liens étroits avec leur pays d'origine tout en développant leurs activités aux États-Unis."
Les avantages logistiques de PortMiami, l'un des plus grands ports de fret des États-Unis, « simplifient la gestion de la chaîne d'approvisionnement pour les entreprises engagées dans des activités d'import-export », ajoute-t-elle.
Miami est également un environnement accueillant pour les expatriés d'Amérique latine, offrant une familiarité culturelle et des connexions linguistiques qui facilitent les interactions professionnelles et le réseautage. « L'affinité culturelle et linguistique de la région permet aux Latino-Américains, dont la langue maternelle n'est pas l'anglais, de gérer plus facilement les opérations et d'entrer en contact avec les consommateurs locaux », explique Devis Focke.
Cette affinité s'étend également aux services bancaires, facilitant l'accès aux capitaux, aux services financiers et aux transactions transfrontalières répondant aux besoins financiers et commerciaux des investissements latino-américains.
« De nombreuses personnes qui décident d'ouvrir une entreprise à Miami disposent déjà d'un réseau direct ou secondaire auquel elles peuvent accéder grâce aux relations existantes dans leur pays d'origine. Un réseau existant à Miami offre un atterrissage en douceur aux investisseurs latino-américains souhaitant ouvrir une entreprise à Miami », ajoute-t-elle.
Les investisseurs latino-américains peuvent exploiter l'infrastructure EB-5 disponible à Miami
Concernant Opportunités d’investissement EB-5, le marché immobilier de Miami et de Floride est un choix populaire pour les investisseurs EB-5 en raison de ses diverses options immobilières qui répondent aux exigences du programme.
Les projets immobiliers sont les plus investissement commun pour l'obtention d'un visa EB-5. Les secteurs du tourisme et de l'hôtellerie ont influencé l'offre locale. De par sa taille, le marché peut créer des emplois pour l'économie locale, ce qui constitue une condition essentielle pour Éligibilité au visa EB-5. Il héberge l'infrastructure disponible pour répondre aux exigences EB-5, car il abrite plusieurs centres régionaux EB-5 désignés par l'USCIS qui parrainent des projets d'investissement éligibles au programme de visa EB-5.
De plus, l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers en Floride attire les particuliers fortunés, offrant des économies de coûts significatives par rapport à des États comme la Californie ou New York.
Les investisseurs latino-américains peuvent capitaliser sur ces opportunités grâce à des projets d’investissement EB-5 dans l’État.
Cependant, même si Miami et la Floride pourraient initialement attirer des investisseurs latino-américains vers des projets EB-5, Kraig A. Schwigen, vice-président du développement stratégique à l'American Lending Center, un centre régional désigné, souligne l'importance de comprendre les besoins des investisseurs au-delà de leur localisation.
« Dans de nombreux projets passés, les développeurs n'ont pas réussi à réfléchir de la même manière qu'un investisseur EB-5 aborde les opportunités d'investissement potentielles. À la base, l'EB-5 est assez simple. Les investisseurs potentiels de l’EB-5 recherchent des cartes vertes, un retour sur capital et un certain retour sur investissement. Pour les promoteurs, cela signifie que tout projet qu’ils entreprennent doit être achevé, car cela seul peut satisfaire les besoins de création d’emplois des investisseurs », dit-il.
Schwigen conclut que le «retour sur investissement» est un sujet crucial pour tout investisseur EB-5. « Ce que de nombreux développeurs ne comprennent pas, c'est la véritable signification des paiements d'intérêts effectués sur les fonds EB-5. Ces paiements sont considérés par la plupart des investisseurs EB-5 comme un baromètre de la performance du projet. Les investisseurs EB-5 vont s'inquiéter tout au long du processus d'immigration et d'investissement, mais de petites mesures peuvent être prises pour aider à réduire les inquiétudes rencontrées par tous les investisseurs EB-5. L’établissement de communications de routine confirmant que les projections du plan d’affaires sont respectées et que les progrès de la construction et la viabilité financière se produisent comme prévu rapportera d’énormes récompenses.
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