Les développeurs dans le Espace EB-5 peut gagner la confiance des investisseurs et améliorer l’efficacité de leurs projets en fournissant des structures de capital transparentes conçues pour protéger leur capital dès le début.
Lors d'un récent webinaire Eb5investors.com, professionnels de l'industrie mur d'André, un courtier-négociant de Dynaxe Capital, Trevor Anderson du centre régional AccueilFed Corporation, et avocat EB-5 Christian Triantaphyllis du cabinet d'avocats Jackson Walker, a expliqué l'importance pour les développeurs d'intégrer la diligence raisonnable, la conformité juridique et la protection des investisseurs dans chaque couche de la pile de capitaux et des divulgations.
Ils se sont mis d'accord sur des capitaux propres significatifs, des structures de capital transparentes, des garanties crédibles et des droits de première position pour assurer la transparence et rendre les structures plus efficaces. attrayant pour les investisseurs EB-5, facilitant ainsi l’investissement et leur application.
« Mon objectif est de m'assurer que le projet qu'ils choisissent facilitera leur processus d'immigration EB-5. Je veux m'assurer que mes clients pourront obtenir une carte verte grâce au projet dans lequel ils investissent », a déclaré Triantaphyllis.
Il est nécessaire de clarifier la répartition des capitaux propres des investisseurs et de la dette bancaire dans la structure du capital.
Sponsors et développeurs Ils ont déclaré qu'ils devraient investir une somme substantielle dans le projet pour démontrer leur confiance. Une contribution significative peut influencer la prise de décision des investisseurs.
« C'est formidable que les développeurs soient prêts à offrir cela », a déclaré Anderson. « Cela témoigne de leur confiance dans le projet et de leur conviction qu'ils réussiront. »
« Nous aimerions voir les développeurs investir entre 10 et 20 % de leur capital dans le jeu », ajoute Wall.
Les panélistes ont également recommandé de maintenir l’endettement au minimum dans la structure afin d’améliorer la sécurité.
Dans le cas où un parent public ou institutionnel soutient la collecte de fonds, les développeurs doivent être prêts à articuler une gouvernance, des contrôles des risques et des rapports qui satisfont à la réglementation sur l'immigration et à leurs investisseurs.
Les développeurs doivent démontrer le placement du capital EB-5 au sein de la structure du capital et justifier cette position par rapport à d’autres sources de financement.
Ils conseillent également de quantifier chaque source de capitaux propres et le calendrier de déploiement et de démontrer que toute garantie soutenant le capital EB-5 a une valeur durable et réalisable.
En ce qui concerne la protection des investisseurs, ils recommandent aux développeurs d’établir des structures dans lesquelles les fonds EB-5 bénéficient d’une sécurité solide dans le première position pour attirer les investisseurs.
« Si le sponsor est en première position sur un actif, je veux que cette première position soit sur un actif qui a de la valeur », a déclaré Wall.
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