Par Anayat Durrani
Le marché mexicain devrait connaître une croissance plus importante du marché de l'EB-5, selon les initiés de l'industrie. Les conditions économiques et politiques rendent le pays mûr pour un plus grand intérêt de la part des investisseurs mexicains pour le secteur. programme EB-5.
« Nous avons constaté une croissance significative sur le marché mexicain au cours des deux dernières années dans le domaine de l'EB-5 », déclare Rogelio J. Carrasquillo, Esq., actionnaire, Carrasquillo Law Group PC « J'ai personnellement travaillé avec divers clients au Mexique depuis le début de ma carrière et j'ai pu constater la croissance financière et les changements du climat politique depuis la fin des années 1990 jusqu'à aujourd'hui.
Le climat politique changeant au Mexique a incité de nombreux investisseurs à rechercher des alternatives plus permanentes pour émigrer aux États-Unis. Carrasquillo affirme que les individus et les familles fortunés cherchent à combiner leurs stratégies d'immigration et financières en évaluant et en investissant dans des projets aux États-Unis et en intégrant EB. -5 à ces projets de délocalisation aux États-Unis
«Nous travaillons avec divers groupes et family offices qui mettent en commun leurs ressources et investissent dans des projets dans divers secteurs et ajoutent un composant EB-5 à ces projets. Ces projets sont importants, mais plus petits que les anciennes levées EB-5 », explique Carrasquillo. «Ils ont également tendance à intégrer plusieurs sources de capital en plus de l'EB-5 et à offrir aux investisseurs un rendement plus proche du marché. De plus, d’après notre expérience, les investisseurs et leurs conseillers font partie intégrante de la gestion des projets.
L’intérêt croissant pour l’EB-5 de la part de la région Amérique du Sud
Sur la base des statistiques de visas EB-5 pour 2019, plus de visas EB-5 ont été délivrés en Amérique du Sud que dans toute autre région après l'Asie. Les données ont également montré que les investisseurs sud-américains étaient plus susceptibles de résider déjà aux États-Unis : près de la moitié des Sud-Américains ayant obtenu un visa EB-5 au cours de l'exercice 2019 vivaient aux États-Unis. Selon la liste Forbes 2020 des milliardaires dans le monde, le Mexique était l'une des plus grandes économies et comptait le plus de personnes répertoriées dans le classement.
« Pour nous, le Mexique n'est pas seulement un marché important, mais en croissance compte tenu de sa taille et de sa proximité avec les États-Unis », déclare Charles C. Foster, président de Foster LLP.
Foster dit qu'il pense que ce marché de l'EB-5 est motivé par ce que l'on appelle des facteurs de « poussée » et qu'en conséquence, il s'est développé proportionnellement à la déception et aux inquiétudes croissantes à l'égard du président mexicain Andres Manuel Lopez Obrador et de sa politique économique.
« Les ressortissants mexicains aisés ont également des inquiétudes croissantes en matière de sécurité face à d'éventuels enlèvements ou pire encore », explique Foster. « De nombreux ressortissants mexicains ont pris conscience du fait que le fait d'avoir un visa touristique de longue durée n’est pas valable pour vivre et étudier aux États-Unis et pour la plupart, le programme EB-5 est non seulement la meilleure, mais aussi la seule option viable pour acquérir un statut juridique à long terme aux États-Unis pour eux-mêmes et leurs familles.
Le Mexique est un marché important pour le visa EB-5
Bruna Canto, directrice générale de FirstPathway pour l'Amérique latine, affirme que le Mexique est un marché important pour l'EB-5 et qu'il se classe régulièrement au 10e rang.th pour la délivrance de visas dans le monde au cours des dernières années. Mais elle estime que, étant donné que le plus grand nombre d'immigrants américains viennent du Mexique, il y a encore beaucoup de marge de croissance pour l'EB-5 dans la région.
« Nous avons récemment constaté une hausse de la demande de la part des investisseurs mexicains qui cherchent à fuir l'administration politique controversée actuelle, qui a entraîné une instabilité économique, une augmentation de la corruption et de la criminalité », explique Canto. « Pour ces raisons, le Mexique est l'une des principales régions dans lesquelles nous concentrons et investissons nos efforts EB-5. »
La expiration du programme du Centre régional EB-5 et le juge fédéral interdisant le règlement fédéral du 21 novembre 2019 qui augmentait l'investissement minimum de 500,000 900,000 $ à XNUMX XNUMX $ a également eu un impact.
« Ces deux développements ont créé une brève fenêtre de quelques jours permettant aux investisseurs de déposer une pétition EB-5 au niveau de 500,000 2019 $, ce qui a créé plus d’activité que ce qui s’était produit auparavant depuis novembre XNUMX », explique Foster. "Il est prévu que le Congrès prolonge le programme d'ici octobre et que le secrétaire du DHS réédite des réglementations similaires augmentant le montant minimum d'investissement."
Les investisseurs mexicains EB-5 sont sophistiqués et avisés financièrement
Carrasquillo affirme que les investisseurs mexicains qui envisagent l’EB-5 sont sophistiqués et avisés financièrement et « sont préoccupés par le climat politique du pays et par les politiques populistes de l’administration Lopez Obrador ». Il affirme que les élections de mi-mandat ont démontré une certaine érosion de la coalition du gouvernement, mais que celle-ci a conservé la majorité à la Chambre des députés.
« Même si la coalition López Obrador/Morena a conservé la majorité des voix, l'opposition a obtenu les sièges nécessaires pour bloquer les amendements à la Constitution. En conséquence, de nombreuses incertitudes et inquiétudes subsistent quant aux politiques et stratégies proposées par l'administration », déclare Carrasquillo.
Après avoir travaillé avec des entreprises et des investisseurs mexicains pendant plus de 20 ans, Carrasquillo affirme qu'il est important de comprendre que l'investisseur mexicain est très intelligent, conservateur et connaît bien les marchés américains.
« Ils rechercheront des projets qui ont un sens financier et qui peuvent développer leurs activités et opérations existantes au Mexique et dans toute l'Amérique latine, dans la mesure du possible », explique Carrasquillo.
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