Avocat spécialisé en immigration EB-5 Raymond G.Lahoud est associé chez Norris McLaughlin, PA
Il est le fils d'immigrants catholiques libanais qui ont fui le Liban pendant la guerre civile pour chercher protection aux États-Unis – en quittant le Liban pour s'installer à Easton, en Pennsylvanie.
«J'aime la pratique du droit», a-t-il déclaré. « C'était une vocation pour moi depuis mon enfance, lorsque je me rendais à vélo au palais de justice local pour assister aux procès dès l'âge de 9 ans. Le droit est ma vie, mon rêve, mon avenir – c'est ma seule passion. Plus important encore, ma spécialisation en droit de l’immigration n’a fait que développer davantage cette passion, compte tenu des subtilités du droit lui-même et de l’ampleur de l’impact du droit de l’immigration sur les personnes du monde entier.
Comment et pourquoi vous êtes-vous impliqué dans l’industrie EB-5 ?
Mon implication dans le Industrie EB-5 remonte à de nombreuses années – au début de ma pratique du droit de l’immigration, dans tous types de projets, en travaillant avec centres régionaux, investisseurs individuels, développeurs, analystes de marché et autres.
Quelles tendances actuelles observez-vous sur le marché de l’EB-5 ?
Les changements dans la réglementation EB-5 augmentant les montants d'investissement, ainsi que le Pandémie de COVID-19, ont entraîné des ralentissements dans l’industrie de l’EB-5. Les investisseurs chinois sont devenus plus limités en raison des longs retards dans le traitement, tandis que le Vietnam a suscité un intérêt croissant en termes d'investisseurs. La croissance du programme EB-5 devient de plus en plus attractive pour les citoyens d’Amérique latine, d’Ukraine et de Russie, tandis que l’Inde connaît un ralentissement simplement en raison des confinements liés au COVID, qui rebondira probablement une fois les restrictions levées. Il est prévu que le programme EB-5 deviendra un véhicule d’investissement plus utilisé dans les années à venir par les citoyens du Liban, d’Arabie Saoudite et de Dubaï.
Comment pensez-vous que la pandémie a impacté l’industrie EB-5 ?
La pandémie a provoqué augmentation des délais de traitement des pétitions EB-5 aux États-Unis. Cette situation n’a été qu’aggravée par la fermeture des ambassades et des consulats américains à travers le monde, empêchant la délivrance de visas lorsque les pétitions EB-5 sont approuvées. De plus, les projets ont ralenti en raison de l’impact de la pandémie sur le secteur du voyage et de l’hôtellerie, des fermetures de bureaux et des mesures de confinement à domicile dans de nombreux États. En outre, le programme EB-5, comme la plupart des autres véhicules d'investissement, a suscité une certaine hésitation de la part des investisseurs internationaux, qui adoptent une approche attentiste quant au rebond de l'économie américaine.
Quels sont vos principaux objectifs commerciaux cette année ?
Les objectifs sont des limites. Je ne crois pas à la nécessité de se fixer des objectifs ; au contraire, quand je me réveille chaque matin, je sais que je donnerai mon 1000 % pour servir chaque client. En ce qui concerne l'industrie EB-5, je continuerai à développer mon travail avec les centres régionaux, les développeurs et les investisseurs qui cherchent à entrer aux États-Unis par le biais d'investissements. visas non-immigrant et la Programme de visa EB-5.
Quelle réalisation dans cette industrie a été la plus gratifiante ? Pourquoi?
Le programme EB-5 est responsable de centaines de milliards d'investissements étrangers aux États-Unis depuis le déploiement du programme en 1990. Ces investissements ont créé des milliers d'emplois à long terme pour les Américains, des recettes fiscales importantes, des infrastructures nouvelles et nécessaires, et bien plus encore, réalisant ainsi l'intention du programme lui-même – le développement économique. Cette croissance de l’économie américaine grâce au programme EB-5 est la plus grande récompense pour ceux qui pratiquent la loi EB-5.
Que pensez-vous de la situation du redéploiement et de la meilleure stratégie pour y faire face ?
Lorsqu'un projet est réalisé plus tôt que prévu, la question de redéploiement surgit. Souvent, les investisseurs recherchent d’autres options pour maintenir les fonds investis « à risque », ce qui est essentiel pour la délivrance du visa EB-5. Lorsqu’ils examinent différents moyens de redéploiement, les investisseurs doivent s’assurer que l’investissement est « à risque » et décider si le redéploiement doit être effectué dans un nouveau projet EB-5, un nouveau projet au sein du même centre régional ou un autre projet à risque. des options telles qu'une fiducie de placement immobilier, des FNB, des fonds communs de placement ou d'autres options d'investissement alternatives. Encore une fois, le redéploiement des fonds doit se faire vers un investissement « à risque ». Il est essentiel que les investisseurs procèdent à une vérification préalable minutieuse et détaillée de tout nouvel investissement à des fins de redéploiement.
Selon vous, qu’est-ce qui devrait être réformé dans le programme EB-5 au moment où il sera renouvelé en juin ?
Le programme EB-5 doit devenir permanent, ou au moins renouvelable pour cinq ans, éliminant ainsi l'incertitude qui accompagne chaque réautorisation annuelle. Le programme a cruellement besoin de davantage de programmes liés à la conformité, y compris une surveillance par la SEC, des évaluations plus détaillées des projets et des centres régionaux par l'USCIS, des divulgations obligatoires des conflits d'intérêts et de l'ensemble des risques du projet, ainsi que des programmes similaires empêchant le détournement de fonds. dans les projets de centres régionaux EB-5.
Que changeriez-vous ou feriez-vous si vous étiez président pendant un jour ?
Tout d’abord, ce serait un honneur d’être président pendant une journée ! Deuxièmement, je présenterais un projet de loi réaliste et complet sur la réforme de l’immigration qui aborderait les nombreux problèmes qui affligent le système d’immigration actuel.
Pourquoi avez-vous décidé de rejoindre notre communauté vérifiée EB-5 et qu'a-t-elle apporté à votre entreprise ?
Comme longtemps Avocat spécialisé dans les visas pour investisseurs EB-5, j'ai trouvé que le communauté vérifiée est un moyen de m'impliquer davantage dans le programme EB-5 et de garantir que les investisseurs, les développeurs et les personnes intéressées par le programme EB-5 peuvent accéder à un portail qui fournit des informations précises relatives au programme.
Quelle est votre citation préférée et pourquoi ?
Fīat jūstitia ruat cælum,une expression juridique latine qui se traduit par « Que la justice soit rendue même si les cieux tombent ». C'est ma citation préférée, car en droit, la justice doit être obtenue à tout prix, car sans justice, il n'y a ni civilité ni société.
Et vous, vous surprendriez les autres ?
Je suis le fils d'immigrants catholiques libanais qui ont fui le Liban pendant la guerre civile pour chercher protection aux États-Unis – en quittant le Liban pour s'installer à Easton, en Pennsylvanie. Mon père est décédé quand j'avais cinq ans, laissant ma mère immigrante seule, avec peu de choses, pour élever trois jeunes enfants. Cela n'a pas arrêté ma mère, ne serait-ce qu'un seul jour : elle s'est immédiatement mise au travail, connaissant les défis à venir mais avec la passion de les relever. Depuis que je suis enfant, les notions de travail acharné, de passion au travail, d'éducation et de croissance personnelle sont ancrées dans mes os. J'ai vu ma mère travailler 80 heures par semaine dans des usines à travers la Pennsylvanie, puis nettoyer les maisons et les bureaux tous les soirs ; J'allais souvent avec elle. Je l'ai vue travailler dur avec le désir de réussir, apprenant qu'aux États-Unis, ce sont ces mêmes concepts qui peuvent transformer un enfant pauvre des quartiers défavorisés en un éminent avocat américain chargé de l'immigration.
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